門窗三性能一般是指氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性，在建筑外門窗檢驗(yàn)中為必檢項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T 7106-2008和《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法》JG/T 211-2007對(duì)門窗的三項(xiàng)基本性能檢測(cè)有明確要求：
1、氣密性能
氣密性能也稱空氣滲透性能，是指外門窗在正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，阻止空氣滲透的能力。外門窗氣密性能的高低，對(duì)熱量的損失影響極大，氣密性能越好，則熱交換就越少，對(duì)室溫的影響也越小。衡量氣密性能的指標(biāo)是以標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下，窗內(nèi)外壓力差為10Pa時(shí)單位縫長(zhǎng)空氣滲透量和單位面積空氣滲透量來(lái)作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。
2、水密性能
水密性能是指外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，在風(fēng)雨同時(shí)作用下，阻止雨水滲漏的能力。一般檢測(cè)外門窗水密性能采用的標(biāo)準(zhǔn)是按《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T 7106-2008，該標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了對(duì)檢測(cè)設(shè)備的要求、性能檢測(cè)的方法以及水密性能的分級(jí)指標(biāo)。該檢測(cè)設(shè)備是模擬外門窗在暴風(fēng)雨天氣中所處的模擬狀態(tài)，采用供壓系統(tǒng)、供水系統(tǒng)以及測(cè)壓和水流量系統(tǒng)對(duì)外門窗兩側(cè)的壓力差值進(jìn)行計(jì)量，然后確定嚴(yán)重滲漏時(shí)的壓力差值，最后確定外門窗的水密性能系數(shù)和等級(jí)。
3、抗風(fēng)壓性能
抗風(fēng)壓性是指外門窗正常關(guān)閉狀態(tài)時(shí)在風(fēng)壓作用下不發(fā)生損壞（如:開(kāi)裂、面板破損、局部屈服、粘結(jié)失效等）和五金件松動(dòng)、開(kāi)啟困難等功能障礙的能力。檢測(cè)方法是以檢測(cè)試件在瞬時(shí)風(fēng)壓作用下，抵抗損壞和功能障礙的能力。
門窗的這些基本性能決定著建筑整體的氣密性及隔音效果等，在建筑節(jié)能檢測(cè)中，是至關(guān)重要的。其基本三個(gè)性能的檢測(cè)試驗(yàn)，也需要嚴(yán)格按照要求來(lái)進(jìn)行。
1.試件應(yīng)為按所提供圖樣生產(chǎn)的合格產(chǎn)品或研制的試件，不得附有任何多余的零配件或采用特殊的組裝工藝或改善措施。
2.試件必須按照設(shè)計(jì)要求組合、裝配完好，并保持清潔、干燥。
3.試件數(shù)量相同類型、結(jié)構(gòu)及規(guī)格尺寸的試件，應(yīng)至少檢測(cè)三樘。
4.試件應(yīng)安裝在安裝框上。
5.試件與安裝框之間的連接應(yīng)牢固并密封，安裝好的試件要求垂直，下框要求水平，下部安裝框不應(yīng)高于試件室外側(cè)排水孔，不應(yīng)因安裝而出現(xiàn)變形。
6.試件安裝后，表面不可沾有油污等不潔物。
7.試件安裝完畢后，應(yīng)將試件可開(kāi)啟部分開(kāi)關(guān)5次，最后關(guān)緊。
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